Documentos necessários para locar um imóvel
Os documentos exigidos para a locação de um imóvel, são aqueles que:
- Identificam perfeitamente o pretendente à locação e seu fiador:
- Documento de identidade
- CPF
- Certidão de casamento
- Demonstram capacidade de pagamento do aluguel e dos acessórios (água, luz, condomínio e IPTU) do imóvel pretendido:
- Holerith
- Carteira profissional
- Declaração da empresa que o funcionário não se encontra em aviso prévio
- Declaração de renda (último exercício)
- Escritura registrada em Cartório de Registro de Imóveis de bens de sua propriedade
- Referências comerciais
- Possibilitem a localização do locatário e do fiador facilmente, em caso de necessidade:
- Comprovante de endereço residencial e comercial
- Referências pessoais
Tudo isso é necessário , não para chatear e dar trabalho para o cliente, mas para a segurança do locador e da imobiliária. A lei civil responsabiliza a imobiliária pela locação que fizer.
No passado, muitas empresas fizeram locações com o único interesse de receber a taxa de locação paga pelo proprietário, sem se preocupar com a capacidade de pagamento do interessado.
O resultado, foi uma avalanche de ações de despejo por falta de pagamento, onde não se conseguia receber os débitos ou sequer localizar o ex inquilino e seu fiador.
Com a nova lei, caso seja negligente e alugue o imóvel para quem não tenha capacidade de pagamento e sem garantias, a imobiliária responderá pelos prejuízos que o locador tiver.
A agilidade na hora de locar é muito importante, porém é preciso responsabilidade e obter todas as garantias de que a locação está sendo concretizada em bases sólidas e seguras.
