Documentos necessários para locar um imóvel

Os documentos exigidos para a locação de um imóvel, são aqueles que:

• Identificam perfeitamente o pretendente à locação e seu fiador:
  • Documento de identidade
  • CPF
  • Certidão de casamento
• Demonstram capacidade de pagamento do aluguel e dos acessórios (água, luz, condomínio e IPTU) do imóvel pretendido:
  • Holerith
  • Carteira profissional
  • Declaração da empresa que o funcionário não se encontra em aviso prévio
  • Declaração de renda (último exercício)
  • Escritura registrada em Cartório de Registro de Imóveis de bens de sua propriedade
  • Referências comerciais
• Possibilitem a localização do locatário e do fiador facilmente, em caso de necessidade:
  • Comprovante de endereço residencial e comercial
  • Referências pessoais

Tudo isso é necessário , não para chatear e dar trabalho para o cliente, mas para a segurança do locador e da imobiliária. A lei civil responsabiliza a imobiliária pela locação que fizer.

No passado, muitas empresas fizeram locações com o único interesse de receber a taxa de locação paga pelo proprietário, sem se preocupar com a capacidade de pagamento do interessado.

O resultado, foi uma avalanche de ações de despejo por falta de pagamento, onde não se conseguia receber os débitos ou sequer localizar o ex inquilino e seu fiador.

Com a nova lei, caso seja negligente e alugue o imóvel para quem não tenha capacidade de pagamento e sem garantias, a imobiliária responderá pelos prejuízos que o locador tiver.

A agilidade na hora de locar é muito importante, porém é preciso responsabilidade e obter todas as garantias de que a locação está sendo concretizada em bases sólidas e seguras.

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